วัตถุประสงค์ของการสำรวจจำนองที่ดิน

ก่อนที่จะซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ใด ๆ สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบสภาพของทรัพย์สิน นี่ไม่ได้หมายถึงแค่การเดินไปรอบ ๆ สถานที่เพื่อดูที่นี่ ในความเป็นจริงข้อเท็จจริงส่วนใหญ่ที่ประกอบด้วยสภาพของทรัพย์สินไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยวิธีนี้ วิธีการพิจารณาสภาพที่แท้จริงของคุณควรมีตั้งแต่การตรวจร่างกายไปจนถึงการเปิดเผยงานที่ต้องทำไปจนถึงการสำรวจที่ดินอย่างเป็นทางการของทรัพย์สิน จำนองที่ดินเป็นแบบสำรวจประเภทหนึ่งที่คุณอาจทำกับทรัพย์สินที่คุณต้องการซื้อ ในขณะที่การตรวจสอบทางกายภาพมุ่งเน้นไปที่สภาพของอาคาร

การสำรวจการจำนองที่ดินจะตรวจสอบทรัพย์สินนั้นเอง

การสำรวจจำนองคือการสำรวจอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่งที่สามารถเปิดเผยข้อมูลจำนวนมากเกี่ยวกับปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ การสำรวจทรัพย์สินอื่น ๆ จะเปิดเผยข้อมูลในระดับที่แตกต่างกัน เจ้าหน้าที่รังวัดที่ดินสามารถให้คำแนะนำได้ว่าแบบสำรวจอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่จะตรงกับความต้องการของคุณ การเลือกประเภทของการสำรวจอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมที่สุดจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงปัญหาต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ เมื่อพิจารณาคุณสมบัติในฐานะผู้ซื้อที่คาดหวังข้อมูลแรกที่ต้องดูคือรายงานสภาพบ้านซึ่งผู้ขายอาจเตรียมไว้แล้ว

ข้อมูลนี้จะเปิดเผยข้อมูลบางอย่างเกี่ยวกับจำนองที่ดิน แต่โปรดจำไว้ว่าข้อมูลนั้นอาจมีความลำเอียงเนื่องจากมาจากผู้ขาย ควรได้รับรายงานของบุคคลที่สามที่เชื่อถือได้ซึ่งให้ข้อมูลเกี่ยวกับสภาพและมูลค่าที่แน่นอนของทรัพย์สินก่อนที่จะตกลงซื้อขายรายงานอื่น ๆ ได้แก่ การสำรวจที่ดินที่จัดทำโดยผู้สำรวจที่ดินที่มีใบอนุญาต ประเภทหนึ่งเรียกว่าการสำรวจจำนองที่ดิน การสำรวจประเภทนี้จำเป็นสำหรับ บริษัท จำนองส่วนใหญ่หากคุณต้องการเงินทุนสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายของการสำรวจนี้อาจครอบคลุมโดยบริษัทจำนอง

พวกเขาอาจเรียกว่าแบบสำรวจชื่อเพราะมักจะเป็นที่ต้องการของบริษัทชื่อ

โดยทั่วไปจะมีการสำรวจการจำนองที่ดินเพื่อกำหนดขอบเขตที่ดินและที่ตั้งอาคาร การสำรวจที่ค่อนข้างง่ายจะสังเกตเห็นอาคารเพิงรั้วความเรียบง่ายและความปราชัยของอาคารที่จำเป็นและสถานที่สำคัญทางธรรมชาติ หลังจากทำการสำรวจการจำนองแล้วคุณสามารถมั่นใจได้ว่าโครงสร้างที่คุณกำลังซื้อตรงตามการแบ่งเขตและรหัสอาคารในปัจจุบันและไม่มีใครรุกล้ำเข้ามาในทรัพย์สินของคุณ การสำรวจสินเชื่อที่อยู่อาศัยอาจถือได้ว่าเป็นแผนพล็อตหรือการสำรวจทรัพย์สินประเภทอื่น ๆ เมื่อมีรายละเอียดเพิ่มเติมที่มักไม่รวมอยู่ในแบบสำรวจการจำนอง

เป็นการดีกว่าเสมอหากได้รับการสำรวจจากบุคคลภายนอกที่เชื่อถือได้ซึ่งจัดทำโดยช่างรังวัดที่ดินที่มีใบอนุญาตเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับภาพรวมทั้งหมด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้เลือกการสำรวจจำนองที่ดินโดยผู้สำรวจที่ดินที่มีใบอนุญาตและไม่ใช่การตรวจสอบการจำนองซึ่งไม่จำเป็นต้องเป็นไปตามมาตรฐานเดียวกันและไม่ถือว่าเป็นการสำรวจที่ดินอย่างเป็นทางการ แบบสำรวจที่คุณได้รับจะให้รายงานที่ครอบคลุมเกี่ยวกับรายละเอียดทรัพย์สิน คุณอาจคิดว่ามันไม่จำเป็นเพราะอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสนใจดูเหมือนจะอยู่ในสภาพดี แต่คุณจะแปลกใจว่าผลสำรวจจะเป็นอย่างไร

 

Did you enjoy this post? Why not leave a comment below and continue the conversation, or subscribe to my feed and get articles like this delivered automatically to your feed reader.

Comments

No comments yet.

Sorry, the comment form is closed at this time.